Ein wunderbarer Ort für die ganze Familie
Kontakt
Christoph Alfons Herber info@kbucher.ch 041 620 44 44 079 641 89 26Besichtigungen
Herr Herber Christoph Alfons info@kbucher.ch 041 620 44 44Adresse
Bruenigstrasse 476053 Alpnachstad
Distanzen
ÖV 600 m
Autobahn 600 m
Einkaufsmöglichkeit 290 m
Kindergarten 1300 m
Pirmarschulhaus 1300 m
Oberstufen Schulhaus 1300 m
Das wunderbare Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten und Einliegerwohnung in Alpnachstad bietet neben schöner Aus- und Fernsicht ins Grüne und das umliegende Bergpanorama auch Platz für die ganze Familie.
Die Haushälfte besteht aus einer wunderschönen und behaglichen 4½ Zimmer-Maisonettwohnung sowie einer separaten 2½ Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Und es lässt sich rechnen!
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist derzeit nachhaltig vermietet und macht diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer ganz besonderen Liegenschaft. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung dieser Einliegerwohnung als zusätzlichen Wohnraum für eine grosse Familie oder als Büro / Praxis denkbar.
Folgende Merkmale zeichnen diese Liegenschaft zusätzlich aus:
- 4½ Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m2 Wohnfläche
- Wintergarten mit ca. 14.5 m2 nutzbarer Fläche
- 2½ Zimmer-Einliegerwohnung zur Vermietung oder Eigennutzung mit ca. 55 m2 Wohnfläche
- Behagliche Wohnatmosphäre dank viel Holz und grossen Fenstern
- SchönerAussicht auf die umliegenden Berge und ins Grüne
- Carport mit 2 gedeckten Abstellplätzen - insgesamt 3 Autoabstellplätze vorhanden
- Vollständig unterkellerte Liegenschaft
- Grosser Garten zum Spielen oder Verweilen
- Nahe an Alpnach Dorf und mitten in idyllischer Umgebung gelegen
- Gute Erreichbarkeit der kommunalen und kantonalen Infrastrukturen wie Behörden, Banken, Einkauf, Post, Ärzte, Spital etc.
In nur rund 5 10 Minuten Fussmarsch oder wenigen Minuten mit dem Fahrrad entfernt befindet sich der Bahnhof Alpnachstad. Durch die Zentralbahn ist Alpnachstad mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erschlossen und Sie geniessen ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Sarnen / Interlaken und Luzern.
Über die nahe gelegene Ein- und Ausfahrt der Autobahn gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit auf die A8. Sie erreichen Luzern in rund 15 Minuten, Zürich in 45 Minuten, Bern und Basel in knapp eineinhalb Stunden.
Es besteht die Möglichkeit, auch die zweite, baugleiche Haushälfte zu kaufen.
All diese aussergewöhnlichen Qualitäten, das vorzügliche Preis-Leistungs-Verhältnis und die hohe Steuer- und Wohnattraktivität in Alpnachstad und Obwalden, machen dieses Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu einer ganz besonders attraktiven Wohnliegenschaft.
